Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses in ruhiger und zentraler Lage von Rötha.

Auf gut geschnittene 90 m² Wohnfläche verteilen sich im Untergeschoss ein großer Wohnbereich, ein praktisches Arbeits-/ Kinderzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und WAMA-Anschluss. Im Obergeschoss befindet sich ein ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger interessant! Der jetzige Eigentümer hat bereits diverse Renovierungsarbeiten durchführen lassen. Dazu zählt das Streichen der Wände, die Erneuerung des Fußbodens in der Küche (Vinylboden) sowie die Modernisierung des Badezimmers.

Die Wohnung kann zu einer Kaltmiete von 7,50 € / m² vermietet werden. Der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz kann für monatlich 50,00 € vermietet werden. Die Soll-Mieteinnahmen betragen somit 8.700,00 € / Jahr, was für Sie eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 5,84 % p.a. bedeutet. Im angegebenen Hausgeld ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits berücksichtigt.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- renoviert
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und WAMA-Anschluss
- Abstellraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (inklusive)
- Vinylboden, Laminat & Fliesen

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.