GROßARTIGE KAPITALANLAGE AM LENE-VOIGT-PARK // DACHGESCHOSS MIT LIFT // VERMIETET
04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID4961
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
-
Etage4
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.86,06 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1900
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Hausgeld321 EUR
-
Kaufpreis pro m²2.660,93 EUR
-
X-fache Miete39,59
-
Nettorendite (Ist)2,53 %
-
Mieteinnahmen (Ist)5.784,00 EUR pro Jahr
-
Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis18.06.2028
-
Baujahr lt. Energieausweis1900
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Leipzig Reudnitz und kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen durchdachten Grundriss. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit angrenzender separater Küche, ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
In der Wohnung ist Parkettboden verlegt. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.784,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,53 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Ausstattung
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Parkettboden & Fliesen
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kontaktdaten
-
NameHerr Silvio Krekow
-
FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
-
AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax0341 - 962 888 62
Lage
Der Stadtteil Reudnitz im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.
Fazit: Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
