Nachhaltige Investitionsmöglichkeit:Grundstück für erneuerbare Energien, Garagen oder Gartenprojekte

04319 Leipzig / Engelsdorf, Freizeit zum Kauf

Kontaktdaten

Sophie Sauer, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5801
  • Objekttypen
    Freizeit, Grundstück
  • Adresse
    04319 Leipzig / Engelsdorf
  • Grund­stück ca.
    379 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    171,50 EUR
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 379 m² und bietet ausreichend Raum für vielfältige Ideen und Projekte.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Gegend in Leipzig. Trotz einiger Einschränkungen bietet das Grundstück diverse Möglichkeiten. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.

Denkbare Nutzungsweisen wären:
– Garage/PKW-Stellplatz: Nutzen Sie das Grundstück für den Bau einer geräumigen Garage oder eines Stellplatzes, um Ihr Auto sicher abzustellen.
– Abstellraum/Lager: Errichten Sie Lagermöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.
– Solaranlagen: Investieren Sie in umweltfreundliche Energieerzeugung und installieren Sie Solaranlagen auf dem Grundstück.
– Garten: Gestalten Sie eine vielfältige Gartenanlage (Blumenbeete, Gemüseanbau, etc.) mitsamt eines praktischen Abstellschuppens für Gartengeräte.

Gemäß den geltenden Bauvorschriften dürfen ausschließlich Bauten ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Metern und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 Metern errichtet werden.

Das außergewöhnliche Grundstück in Leipzig bietet die seltene Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 379 m²
- unbebaut
- Bebauung laut Sächsischer Bauordnung, Teil 2, §6, Absatz 8
- vielfältige Bauvorhaben: Garage/Stellplatz, Solaranlage, Abstell-/Lagermöglichkeiten, Garten
- Bauten mit Aufenthaltsräumen sind nicht zulässig
- Strom liegt an Grundstücksgrenze an

Sonstige Informationen

Das Grundstück kann gemäß der Sächsischen Bauordnung, Teil 2, § 6, Absatz 8 bebaut werden.

Der Kaufpreis umfasst nicht die zu entrichtende Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Engelsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil von Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine gut erschlossene und verkehrsgünstige Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A14 und anderen wichtigen Verkehrsadern bietet eine optimale Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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