Beschreibung

Zum Angebot steht eine praktische Ladeneinheit mit großzügig geschnittenen Verkaufsflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein geräumiger und heller Empfangsbereich mit anschließender Verkaufsfläche, ein Lagerraum, eine Werkstatt, eine Küche mit Fenster sowie 2 WCs. Straßenseitig befinden sich große Schaufenster. Das Obergeschoss offeriert weiterhin einen Büroraum.

Das Nebengebäude offeriert eine ca. 125 m² große, individuell nutzbare Verkaufsfläche, weitere Lagermöglichkeiten, 2 WCs und eine Teeküche. Die Verkaufsfläche ist zurzeit vermietet.

Die Räume sind mit Teppich und Vinylboden versehen. Die Küchen- & Sanitärbereiche sind gefliest. Es wurden neue Fenster & Türen eingebaut. Wasser, Abwasser & Elektroinstallationen sind derzeit nicht vorhanden. Im Innenhof liegen alle notwendigen Medien für einen Anschluss vor.

Weiterhin befindet sich im Innenhof ein kleines Wohnhaus, welches sich im Rohbau-Zustand befindet und bei Bedarf ausgebaut werden kann. Hier ist möglich, dass eine Wohnfläche von ca. 90 m² entsteht.

Im Innenhof sind 6 PKW-Stellplätze verfügbar.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- 6 Stellplätze im Innenhof
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Vinyl

HAUPTGEBÄUDE:
- 2 Ausstellungsbereiche
- Lagerraum
- Werkstatt
- Teeküche mit Fenster
- Gäste-WCs
- Büroraum
- straßenseitig große Schaufenster

NEBENGEBÄUDE:
- Lager
- Verkaufsfläche
- Gäste-WCs
- Teeküche

- Wohnhaus (Rohbau, ca. 90 m²)
- Gas-Zentralheizung
- Grundstücksgröße: 1.141 m²

Sonstige Informationen

Energieausweise können bei Interesse gern zur Verfügung gestellt werden.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.