Karli 90

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Attraktive Eigentumswohnungen in der Leipziger Südvorstadt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einem hübsch angelegten Garten.

Derzeit werden am Objekt diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt. Unter anderem erhalten die Fassade und das Treppenhaus einen neuen Anstrich. Weiterhin werden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus wurde eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet.

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Wohnoasen, die keine Wünsche offen lassen

Die zum Verkauf stehenden Einheiten offerieren Wohnflächen zwischen 72 m² – 108 m² mit praktischen Grundrissen und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnungen verfügen über separate Küchen mit Fenster, (Tageslicht-) Badezimmer mit Wanne sowie teilweise Gäste-WCs mit Dusche. Abgerundet werden die einzigartigen Wohneinheiten durch Balkone mit südlicher bzw. westlicher Ausrichtung.

Die Wohn- & Schlafräume sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellräume und / oder Kellerabteile. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet! Perspektivisch ist aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnungen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial vorhanden.

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Ausstattung der Wohnungen

  • Balkone mit Süd-/ West-Ausrichtung
  • separate Küchen mit Fenster
  • (Tageslicht-) Badezimmer mit Wanne
  • Gäste-WCs, teilweise mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett oder Laminat
  • Stuck & historische Innentüren
  • WM-Anschlüsse vorhanden
  • Abstellräume
  • Kellerabteile
  • grüner Innenhof
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Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. 

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. 

Das Naherholungsgebiet ‚Südlicher Auwald’ bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.

Der Leipziger Immobilienmarkt ist unser Zuhause

Tauchen Sie mit uns ein in den Leipziger Immobilienmarkt. Vertrauen Sie uns als Mitglied im Regionalverband Mitte-Ost des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und damit enormer Fachkompetenz in der Branche.

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Ausgezeichnet in Leipzig für Leipzig

Zertifikate, Siegel und Auszeichnungen sind eine ehrenvolle Anerkennung für unsere langjährige Arbeit, unser großes Engagement und unseren besonderen Kundenservice. Jeden Tag bemühen wir uns aufs neue, diese Standards zu halten und zu verbessern.

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