EXKLUSIVES STADTHAUS IM HERZEN VON LEIPZIG ZU VERMIETEN // 3,5 Zimmer, Loggia & Gäste-WC

04103 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Celina Steffen, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6066
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auguste-Schmidt-Straße 17
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110,30 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.545,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.845,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Leipzig entstand Ende 2020 dieses exklusive Stadthaus, das Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lässt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihnen das imposante Stadthaus ausreichend Wohnraum für die ganze Familie!

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC und ein Abstellraum zugänglich sind. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit angeschlossener Küche, ein weiterer Abstellraum sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit Ausrichtung zum Innenhof. Zudem haben Sie Zugang zur großen Loggia - hier sind sonnige Stunden im Freien vorprogrammiert!

Das 2. Obergeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper.

Edler Eichenparkettboden, hochwertige Fliesen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Waschmaschinen-Anschlüsse in den Abstellräumen und der Ankleide runden das attraktive Mietangebot ab.

Als weiteres Highlight bietet die Immobilie einen Tiefgaragen-Stellplatz, dessen monatliche Miete 100,00 EUR beträgt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Ausstattung

- energieeffizientes Stadthaus im KfW 55 Standard
- 3 Etagen
- Loggia
- offen gestaltete Wohnküche mit Fenster
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wane, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden & Fliesen
- Abstellräume & Ankleideraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- PKW-Stellplatz (Duplex)

Sonstige Informationen

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage zwischen Stadtzentrum und Friedenspark.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man von hier aus in kürzester Zeit. Neben historischen Sehenswürdigkeiten erwartet Sie hier eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Der Leipziger Zoo sowie einige der zahlreichen Leipziger Parkanlagen sind mit dem Rad schnell erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Universität, Schulen, Ärzte sowie das Universitätsklinikum. Die Lage besticht darüber hinaus durch eine sehr gute infrastrukturelle Situation: Straßenbahnen und Busse des ÖPNV, aber auch Nah- und Fernverkehrszüge sind schnell erreicht, die Autobahn ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Auguste-Schmidt-Straße 17, 04103 Leipzig, Sachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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