Ihr neues Zuhause in Leipzig Ost! // Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon // Sanierter Altbau

04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Falko Schulzendorf, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6027
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wurzner Straße 38
    04315 Leipzig / Volkmarsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    60,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im Stadtteil Volkmarsdorf offeriert Ihnen diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit einer geräumigen Wohnfläche von 60,50 m².

Die Einheit im 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich bietet, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschienen-Anschluss. Ein weiteres Highlight ist der hofseitig orientierte Balkon.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich sorgt für ein behagliches Wohlfühlambiente. Zudem schafft ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil zusätzliche Staufläche.

Im gestalteten Innenhof wurden ein Pavillon sowie begrünte Flächen und Beete angelegt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. An den Hof schließt zudem eine kleine Parkanlage an, in der Sie die Natur genießen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Einbauküche & Fenster
- hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche & WAMA-Anschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Die Wohneinheit ist aktuell bewohnt. Die gezeigten Wohnungsbilder sind daher Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Lage

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Wurzner Straße 38, 04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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