Exklusive 3-Raum-ETW unweit des Leipziger Flughafens! // Erstbezug ab Mai 2021

04435 Schkeuditz, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Kreisstadt Schkeuditz entsteht eine stilvolle Kleinstwohnanlage, die nach Fertigstellung im Mai 2021 erstklassige Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort vereint. Sehr viel Wert wird auf nachhaltige Energieeffizienz gelegt. So entstehen 6 traumhafte Wohnungen von 70 - 80 m² Wohnfläche im Erstbezug, die mit ihren bedarfsgerechten Grundrissen überzeugen.

Die traumhafte 3-Raum-Wohnung werden Sie bequem über den Aufzug erreichen. Von dem Eingansbereich aus wird die Wohneinheit Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche offerieren. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung wird zum Verweilen und Gärtnern einladen!

In der Wohneinheit wird edler Laminat- oder Parkettboden verlegt. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und ein Abstellraum auf dem Grundstück komplettieren das erstklassige Kaufangebot.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen Stellplätze in Form von Garagen oder Carports zur Verfügung. Pro Wohneinheit kann jeweils ein Stellplatz erworben werden. Das Carport wird mit einem Kaufpreis von 14.500,00 € und die Garage mit einem Kaufpreis von 17.000,00 € berechnet.

Der Außenbereich des neuwertigen Mehrfamilienhauses wird mit einer grünen Freizeitfläche zu einer Ruheinsel gestaltet.

Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von 10 €/m² zu erwarten, für den Stellplatz 70 €/ Monat. Dies ergibt eine Jahres-Soll-Miete von 9.600,00 €, was eine Brutto-Soll-Rendite von 3,76 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Angebot mit viel Potential und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Neubau in Massivbauweise:
- Süd-Balkon
- separate Küche mit Fenster
- hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne & ebenderdiger Dusche
- fein gespachtelte Wände
- bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Eiche-Laminatboden (optional: Parkettboden)
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Abstellraum auf dem Grundstück
- Fahrradraum
- KFZ-Stellplatz: Garage oder Carport (Kauf)

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Die Kreisstadt Schkeuditz befindet sich zwischen Leipzig und Halle (Saale) und bietet eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Die Nähe zum Schladitzer See und der vielfältigen Flusslandschaft offeriert Vielseitigkeit in Verbindung mit städtischem und naturnahem Leben.

Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, etwa das Shopping Center Nova Eventis, ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem genießt Schkeuditz eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A9, die A14 und den Flughafen Leipzig-Halle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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