APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE & BALKON // ab sofort verfügbar // Jetzt starke Rendite sichern
04420 Markranstädt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sophie Sauer
Büroleitung, Immobilienberaterin Verkauf -
FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0341 - 962 888 62
Objektdaten
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Objekt ID5357
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04420 Markranstädt
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer09
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Wohnfläche ca.32 m²
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld166 EUR
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Kaufpreis pro m²2.031,25 EUR
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Nettorendite (Soll)5,78 %
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Mieteinnahmen (Soll)3.756,00 EUR
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Kaufpreis65.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 1-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses und befindet sich in zentraler Lage von Markranstädt bei Leipzig.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit offeriert auf angenehm geschnittenen 32 m² Wohnfläche einen großen Wohn- & Schlafbereich, eine offene Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon, welcher über die Küche zugänglich ist und zu erholsamen Stunden einlädt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet! Bei Neuvermietung kann eine Jahres-Soll-Miete von 3.756,00 € erzielt werden, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 5,78 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Ausstattung
- Balkon
- offene Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Außenjalousien
- Laminatboden & Fliesen
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Massivbauweise
Sonstige Informationen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Markranstädt ist eine idyllische Kleinstadt vor den Toren Leipzigs und liegt etwa zehn Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die etwa 15.500 Einwohner genießen die Vorteile der großstadtnahen Lage bei gleichzeitig idyllisch-kleinstädtischem Wohnflair. Der beliebte Kulkwitzer See ist nur etwa 2 km entfernt und lädt zum Baden, Bootfahren und Relaxen ein.
Vor Ort finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kitas und Schulen auch ein Bahnhof und eine Stadthalle. Über die B 87 oder mit dem Zug ist Leipzig-Zentrum in 20 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.