Gepflegte Eigentumswohnung in parkartiger Wohnumgebung

04157 Leipzig / Leipzig-Gohlis Nord, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines freistehenden Mehrfamilienhauses in Gohlis. Das Gebäude gehört zu einem ehemaligen Kasernenkomplex und liegt in parkartiger Wohnumgebung.

Die 3-Zimmer-Einheit wurde gerade frisch saniert und überzeugt mit luftigen, hellen Räumen und viel historischem Wohnflair: Über einen geräumigen Flur erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer, ein praktisches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die geräumige Wohnküche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne.

In der Einheit ist Laminatboden verlegt.

Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant!
Lage und Größe der Einheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von etwa 7,20 €/m², was eine Jahres-Soll-Miete von 6.060,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite attraktiven 5,05 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- 3Zimmer
- separate Wohnküche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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