ROHDIAMANT MIT SANIERUNGSPOTENZIAL // Vielseitiges Mehrfamilienhaus nahe Schloss Moritzburg

06712 Zeitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sophie Sauer, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5975
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06712 Zeitz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    630 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    630 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    157,14 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1910 befindet sich auf einem ca. 563 m² großem Grundstück und verfügt über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von etwa 630 m² erstreckt sich über acht Wohneinheiten, welche eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte bieten.

Das historische Mehrfamilienhaus, welches derzeit leersteht, besticht durch seinen denkmalgeschützten Charme und bietet ein enormes Potenzial für eine individuelle Sanierung und Revitalisierung. Die architektonischen Details aus der Gründerzeit verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und machen es zu einem herausragenden Objekt für ein anspruchsvolles Restaurierungsprojekt.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder potenzielle Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Sanierung des Gebäudes eröffnet die Chance, eine moderne und zeitgemäße Wohnanlage zu schaffen, die gleichzeitig den historischen Charme vergangener Zeiten bewahrt. Da die Immobilie im Denkmalbereich liegt, können Sanierungsmaßnahmen der äußeren Hülle (Fassade, Fenster, Türen, etc.) steuerlich geltend gemacht werden.

Nach Sanierung ist bei Neuvermietung eine Kaltmiete von 6,00€ / m² realistisch.

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich Zeitz, einer Stadt mit einer reichen historischen Vergangenheit in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, in der sich die Immobilie harmonisch in die umgebende Bebauung einfügt. Die Anwohner profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Grünflächen geprägt ist.

Die Stadt selbst besticht durch ihre malerische Lage an der Weißen Elster und ihre gut erhaltene Altstadt mit historischer Architektur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn A9 und A38, erleichtert die Mobilität und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig, Halle und Jena.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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