Lukratives Sanierungsobjekt in Wurzen mit hoher Denkmal-AfA // Baugenehmigung vorhanden

04808 Wurzen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Silvio Krekow, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5405
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    04808 Wurzen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    488 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    23
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1880
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein projektiertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wurzen.

Die Immobilie offeriert 8 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern. Geplant sind Einheiten mit separaten bzw. offenen Küchen sowie (Tageslicht-) Badezimmer mit Wanne oder Dusche. Ein weiteres Highlight werden die großzügigen und ein begrünter Innenhof. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über ein eigenes Garteneanteil verfügen.

Genügend Stauraum bieten Kellerabteile sowie Abstellräume im Treppenhaus.

Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt bereits vor.

Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Investition und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Projektiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial:
- 1 x 2-Raum-Wohnung
- 7 x 3-Raum-Wohnung

- separate bzw. offene Küchen mit Fenster
- (Tageslicht-) Badezimmer mit Dusche oder Wanne
- Balkone
- begrünter Innenhof
- Abstellräume im Treppenhaus
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsräume im Keller

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Wurzen liegt etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig unweit des landschaftlich reizvollen Muldentals. Die Einwohner der kleinen Stadt profitieren somit sowohl von einer sehr guten Anbindung an Leipzig, Grimma und Dresden als auch von der Lage mit weitläufiger, wasserreicher Natur. In Wurzen lebt es sich ruhig und entspannt, ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Großstadt- und Naturnähe ist perfekt.

Der gepflegte Stadtpark ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbaren Nähe.
Über die Bundesstraße 6 und mit der S-Bahn erreicht man in nur 40 Minuten das Zentrum von Leipzig und kann die Vorzüge der Großstadt genießen. Aber auch Wurzen verbirgt eine Vielzahl an Attraktionen, wie z. B. das Schloss, der Dom St. Marien oder das Kulturhistorische Museum Wurzen. Eilenburg und Machern bieten weitere Aktivitäten und gehören unter Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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