TOP INVESTMENT // Frisch renovierte 2-Raum-Wohnung in begehrter Stadtlage

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Lindenau.

Auf ca. 63m² bietet die Einheit einen einladenden Flur, über den das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, die separate Küche mit Fenster, der großzügige Wohnbereich und das gemütliche Schlafzimmer erreicht werden können. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil.

Im Jahr 2023 fand eine umfassende Renovierung der Wohnung statt.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete in Höhe von 10 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 7.500,00 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 4,55 % p.a.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- WAMA-Anschluss im Bad
- Fliesen & Vinylboden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.