IHR NEUES HEIM FÜR DIE GANZE FAMILIE // Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Ideen

04158 Leipzig / Wiederitzsch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Silvio Krekow, Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    4994
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04158 Leipzig / Wiederitzsch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    665.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    31,06 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf ca. 149 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte ausreichend Wohnraum für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer praktisch geschnittenen Diele. Von hier aus gelangt man in einen freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Ein separater Essbereich befindet sich daran anschließend im Nebenzimmer. Das Erdgeschoss des Hauses offeriert zudem eine separate Küche mit Fenster und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Spitzboden mit einem weiteren, individuell nutzbaren, Zimmer.

Ein Gäste-WC befindet sich im Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum ausgebauten Keller mitsamt Werkstatt, Hauswirtschafts- & Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen sind Originalparkett bzw. Laminatboden verlegt.

Das ca. 750 m² große Grundstück verfügt über ein idyllisches und vielseitiges Gartenareal, welches aufwendig gepflegt und hergerichtet wurde. Neben einem großen Schwimmteich erwartet Sie hier eine traumhafte Sonnenterrasse mitsamt Grillplatz für gemütliche Abende. Für die Jüngsten der Familie ist eine Spielstelle mit Sandkasten angelegt. Ein gemeinschaftlich genutzter Brunnenanschluss rundet das attraktive Kaufangebot ab.

Das Grundstück bietet mitsamt Garage Platz für bis zu zwei PKWs.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- heller Wohnbereich mit Kamin
- historische Original-Elemente (Schiebetür, Parkett)
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Keller mit Billardtisch
- Bodenbelag: Parkett, Laminat & Fliesen
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- ausgebauter Spitzboden
- gepflegter Garten mit Schwimmteich
- Terrasse mit Grillplatz
- Spielecke für Kinder mit Sandkasten
- gemeinschaftlicher Brunnenanschluss
- 2 PKW-Stellplätze (Garage & Freiplatz)

- Grundstücksgröße: 750 m²

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®