FREI AB 01.11.2026 | Gohlis | Gehobene 3-Raum-Altbauwohnung mit Balkon, Parkett und Aufzug

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer in Leipzig-Gohlis: Diese attraktive 3-Raum-Wohnung wird zum 01.11. frei und bietet damit die Möglichkeit, schon bald die eigenen vier Wände in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs zu beziehen.

Die ca. 87,39 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses unweit des Coppiplatzes. Klassischer Altbaucharme trifft hier auf einen durchdachten Grundriss und einen gehobenen Ausstattungsstandard.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier zusätzlich für angenehmen Komfort.

Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen unterstreichen den gepflegten und gehobenen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Hier entsteht ein privater Rückzugsort mitten im beliebten Gohlis – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Für zusätzlichen Komfort im Alltag verfügt das Gebäude außerdem über einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde durch den Mieter gekündigt und endet zum 31.10.2026. Die Wohnung wird somit zum 01.11.2026 frei. Damit eröffnet sich insbesondere Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige 3-Raum-Wohnung in gewachsener Gohliser Lage zu erwerben, ohne ein bestehendes langfristiges Mietverhältnis übernehmen zu müssen.

Auch für Kapitalanleger ist die bevorstehende Neuvermietungsmöglichkeit interessant: Nach Freiwerden der Wohnung kann ein neues Mietverhältnis zu den dann geltenden rechtlichen und marktseitigen Rahmenbedingungen begründet werden.

Ob als neues eigenes Zuhause oder als langfristige Investition – diese frei werdende Altbauwohnung verbindet Lage, Grundriss und Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket in Leipzig-Gohlis.