KAPITAL SICHER ANLEGEN // Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4,47 % Rendite in Leipzig Stötteritz

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf einem rund 450 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Gebäude insgesamt 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.141 m², davon entfallen ca. 1.073 m² auf Wohnfläche und ca. 68 m² auf Gewerbefläche. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Sämtliche Einheiten sind voll vermietet und erzielen derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 100.592 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von rund 4,47 % p. a. entspricht.

Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten eine gute Vermietbarkeit. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon. Die Bäder sind vorwiegend als Tageslichtbäder ausgeführt, überwiegend mit Badewanne, vereinzelt zusätzlich mit Dusche. Die Küchen sind in der Regel separat, teilweise offen in den Wohnbereich integriert.

Seit 2017 wurden im Rahmen von Neuvermietungen fortlaufend Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnstandard kontinuierlich zu erhalten und die Attraktivität des Objekts langfristig zu sichern. Mit seiner vollständigen Vermietung, der stabilen Ertragslage und der gepflegten Gesamtstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine verlässliche Anlagechance für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung und solide Mieterträge setzen.