WOHNEN ZWISCHEN STADT UND SEE | Renovierte 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz in Markkleeberg
Zwischen urbaner Nähe und dem besonderen Freizeitwert des Leipziger Neuseenlands bietet diese renovierte 2-Raum-Wohnung in Markkleeberg attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend.
Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit Fenster, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Zuge der Renovierung wurde in der Wohnung neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Auch die Innentüren wurden erneuert und verleihen der Einheit ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Durch den aktuellen Leerstand eröffnet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsperspektiven: Eigennutzer können die Wohnung kurzfristig selbst beziehen, während Kapitalanleger von der Möglichkeit einer direkten Neuvermietung profitieren. Bei einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete von 8.280,- € ergibt sich auf Basis des Angebotspreises eine Brutto-Soll-Rendite von ca. 4,73 % p. a.
Eine gepflegte, sofort verfügbare Wohnung in gefragter Lage von Markkleeberg, mit kurzen Wegen nach Leipzig und dem Leipziger Neuseenland direkt vor der Haustür!
Lage & Umgebung
Markkleeberg verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Leipziger Innenstadt mit einem grünen, von Wasser und Naherholung geprägten Wohnumfeld. Die südlich an Leipzig angrenzende Stadt gehört zu den gefragten Wohnlagen der Region und bietet eine attraktive Mischung aus guter Infrastruktur, gewachsenen Wohnquartieren und hohem Freizeitwert.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der Cospudener See und der Markkleeberger See bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung – vom Baden und Wassersport über ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bis hin zu entspannten Stunden am Wasser. Auch weitläufige Grün- und Waldflächen prägen das Umfeld und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Markkleeberg. Über S-Bahn und Straßenbahn besteht zudem eine komfortable Anbindung an Leipzig und dessen Innenstadt.
Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge und Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Gerade diese Verbindung aus Stadt, Grün und Seenlandschaft macht Markkleeberg zu einem attraktiven Wohnstandort im Leipziger Süden.
Ausstattung
- renovierte 2-Raum-Wohnung
- Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- neuer, hochwertiger Laminatboden
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- erneuerte Innentüren
- separater Abstellraum im Treppenhaus
- eigenes Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- aktuell leerstehend
- kurzfristige Eigennutzung oder Neuvermietung möglich
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:
Jetzt anfragen
Objektanfrage
Details
Ausstattungsmerkmale
Energienachweis
Weitere beliebte Objekte
