Kaufen
Reserviert
Mieten

ZUHAUSE MIT WOHLFÜHLGARANTIE // Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

location pin grey
Schönbachstraße 88, 04299 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
860
Warmmiete
Objekt anfragen

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort mit praktischen Details.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich direkt im Eingangsbereich ein praktischer Abstellraum, der idealen Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit anschließender offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig gelegenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und ist ein idealer Rückzugsort zum Erholen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Besonders praktisch ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Hier stehen sowohl Duplexparker (50,- €/Monat) als auch Einzelstellplätze (70,- €/Monat) zur Auswahl.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine helle und funktionale Wohnung mit guter Ausstattung suchen.

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- optional: TG-Stellplatz (Duplex oder Einzelparker)
- Personenaufzug

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

4335189
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7014
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
gepflegt
Wohnfläche:
64.1
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
700
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
160
Gesamtmiete:
860
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
4
von
5
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
11
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Badewanne
Aufzug
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
C
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Gebäudeansicht
WILLKOMMEN ZUHAUSE // 3-Raum-Wohnung mit modernem Wohnkonzept & PKW-Stellplatz
A map pin
Robert-Koch-Straße 80, 04435 Schkeuditz, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.03.2026
Fläche:
71.76
m2
Nebenkosten:
790
Kaltmiete
Terrasse2
WOHNEN MIT WOW-EFFEKT // 2-Raum-Wohnung mit Wannenbad, Terrasse & Balkon
A map pin
Riebeckstraße 58, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
65.3
m2
Nebenkosten:
262
947
Kaltmiete
Gebäudeansicht
WOHNEN AM ZWENKAUER SEE // 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad
A map pin
Goethestraße 13, 04442 Zwenkau, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
53.88
m2
Nebenkosten:
130
530
Kaltmiete
Flur (Referenzbild)
Seltene Gelegenheit | Moderne Wohnung in ruhiger Lage!
A map pin
Thränaer Straße 23, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
01.06.2026
Fläche:
70
m2
Nebenkosten:
175
630
Kaltmiete
Balkon
ZEITLOSE ELEGANZ // 3-Raum Wohnung mit Sonnenbalkon und offenem Wohn-/Kochbereich
A map pin
Stollwerckstraße 13, 04808 Wurzen, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.06.2026
Fläche:
80.5
m2
Nebenkosten:
242
755
Kaltmiete
Gebäudeansicht
210000
Kaufpreis
Koch- und Essbereich
Autarkes Hofanwesen mit Pferdeanlage, PV-System & modernstem Wohnkomfort
Objekt-ID:
7271
Zimmer:
12
Fläche:
350
m2
Status:
nach Vereinbarung
1450000
Kaufpreis
Visualisierung Zimmer 1
MEHR ALS EIN ZUHAUSE | Ihr modernes Eigenheim der Extraklasse im Dachgeschoss
Objekt-ID:
7364
Zimmer:
3
Fläche:
85.06
m2
Status:
September 2026
510000
Kaufpreis
Gebäudeansicht
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN // Renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Objekt-ID:
7278
Zimmer:
2
Fläche:
52.62
m2
Status:
15.03.2026
131550
Kaufpreis
Visualisierung Hofansicht
EIN APPARTMENT WIE FÜR SIE GEMACHT // 36 m² absolute Lebensqualität
Objekt-ID:
7313
Zimmer:
2
Fläche:
35.91
m2
Status:
September 2026
225000
Kaufpreis