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ZUHAUSE MIT WOHLFÜHLGARANTIE // Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

location pin grey
Schönbachstraße 88, 04299 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
860
Warmmiete
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Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort mit praktischen Details.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich direkt im Eingangsbereich ein praktischer Abstellraum, der idealen Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit anschließender offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig gelegenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet und ist ein idealer Rückzugsort zum Erholen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Besonders praktisch ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Hier stehen sowohl Duplexparker (50,- €/Monat) als auch Einzelstellplätze (70,- €/Monat) zur Auswahl.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine helle und funktionale Wohnung mit guter Ausstattung suchen.

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- optional: TG-Stellplatz (Duplex oder Einzelparker)
- Personenaufzug

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

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4335189
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Details

Objekt-ID:
7014
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
gepflegt
Wohnfläche:
64.1
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
700
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
160
Gesamtmiete:
860
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
4
von
5
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
11
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Badewanne
Aufzug
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
C
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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