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Gemütliche 2-Raum-Wohung im Herzen von Plagwitz! // mit Tageslichtbad

location pin grey
Limburger Straße 70, 04229 Leipzig / Plagwitz, Deutschland
Kaufpreis
550
Warmmiete
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Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Plagwitz. Unweit der Laden- und Kneipenmeile Karl-Heine-Straße und dem Karl-Heine-Kanal wohnen Sie hier in Top-Adresse!

Zur knapp 45 m² gemütlichen Wohneinheit gehören ein Wohnzimmer, eine separate und helle Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der große und grüne Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.

Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.

Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Kellerabteil
- grüner Innenhof
- Einbauküche und andere Möbel (gegen Ablöse)

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die gezeigten Wohnungsbilder sind daher Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt. Folgende Dinge können von der aktuellen Mieterin gekauft werden: Bett (160x200m): VB 100 € Couch und Couchtisch: VB 200 € Küche mit Induktionsherd und Ofen, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühler: VB 900 €

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5499536
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Details

Objekt-ID:
7528
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
44.6
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
400
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
150
Gesamtmiete:
550
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
1
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Keller
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
C
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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