INDUSTRIECHARME NEU GEDACHT // Attraktive 2 Zi-Whg in Zentrumslage
Das Gebäudeensemble in der Hans-Poeche-Straße 8 wurde aufwändig nach dem KfW-Standard „Effizienzhaus Denkmal" saniert und vereint charmantes Industrieflair mit modernem Wohnkomfort.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer offenen Küche verbunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und ermöglicht einen angenehm abgegrenzten Rückzugsbereich.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische kleine Abstellkammer im Flurbereich – ideal für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus offenem Wohnen, hellen Räumen und einer funktionalen Aufteilung.
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage & Umgebung
Das Graphische Viertel im Zentrum Ost zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in der Umgebung befinden sich das Universitätsklinikum und das Grassi-Museum. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ÖPNV und Nahversorgung sind aufgrund der Zentrumsnähe in kurzer Distanz erreichbar. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die nahen Parkanlagen bietet der Standort darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Mit dem Fahrrad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- offene Wohnküche
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Deckenspots im Flur & im Bad
- Aufzug
- Keller
Sonstiges
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