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Wohntraum in der beliebten Südvorstadt! // Charmante Altbauwohnung mit Parkett & Türmchen

location pin grey
Richard-Lehmann-Straße 53, 04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt, Deutschland
Kaufpreis
860
Warmmiete
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Die traumhafte Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Türmchen befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der begehrten Südvorstadt!

Auf 68 m² Wohnfläche verfügt die Wohneinheit über ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, Küche und Bad sind jeweils gefliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der große und grüne Innenhof des gesamten Gebäudekomplexes kann von allen Mietern genutzt werden. Hier sind sonnige Stunden im Freien vorprogrammiert!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Türmchen
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Aufzug
- grüner Innenhof

Sonstiges

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, 3% pro Jahr.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5474249
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Details

Objekt-ID:
7495
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
68
m²
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
580
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
280
Gesamtmiete:
860
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
4
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Badewanne
Aufzug
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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