Bezugsfrei ab 01.11.2026 | Charmante 2-Raum-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Einbauküche
Wohnen mit eigenem Gartenanteil mitten in Leipzig!
Diese attraktive 2-Raum-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 57,67 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und zugehörigem Sondernutzungsrecht – ein echtes Highlight für alle, die auch mitten in der Stadt einen privaten Außenbereich schätzen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche inklusive Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, Kassettentüren und eine moderne Videogegensprechanlage runden das attraktive Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.11.2026 bezugsfrei.
Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage & Umgebung
Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung derzeit eine enorme Aufwertung. Das Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet eine gepflegte und komfortable Wohnadresse.
In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im nahen Palmengarten, dem weitläufige Clara-Zetkin-Park oder auf den zahlreichen Leipziger Wasserwegen, die zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung einladen. So wurde der früher unscheinbare Karl-Heine-Kanal in eine idyllische Flussoase verwandelt. Leihen Sie sich ein Paddelboot oder tauchen Sie mit einer Gondelfahrt in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein!
Ausstattung
• ca. 57,67 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschosswohnung
• Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
• Sondernutzungsrecht am Gartenbereich
• offene Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Echtholz-Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• klassische Kassettentüren
• moderne Videogegensprechanlage
• straßenseitige Jalousien
• praktischer Abstellraum im Treppenhaus
• eigenes Kellerabteil
• denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
• umfassend saniertes Gebäude
• bezugsfrei ab 01.11.2026
Sonstiges
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