NEUBAU AM NEUEN PARK | 2-Raum-Wohnung mit EBK und umlaufendem Südwestbalkon
Auf dem früheren Bahnareal am Bayerischen Bahnhof wurde das urbane Quartier AM NEUEN PARK mit neuen Wohn- und Freiräumen geschaffen. Eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur und klare Formen prägen seinen eigenständigen Charakter. Das hochwertige Neubauensemble bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichsten Grundrissen. Ob Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Raum für gemeinsame Zeit – hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Diese rund 54 m² große 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Kochbereich samt Einbauküche und einem Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt. Dank seiner Süd- und Westausrichtung lässt sich hier die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Im Badezimmer sorgen eine ebenerdige Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper für alltagstauglichen Komfort.
Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Grundlage. Für Wärme lässt sich die Fußbodenheizung raumweise regulieren. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Video-Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen den Wohnkomfort. Auch außerhalb der Wohnung gibt es praktische Angebote: Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Fahrradstellplätze.
Die Tiefgarage bietet eine E-Mobility-Option. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100,- € monatlich und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Mindeststandard.
Lage & Umgebung
Das Neubauprojekt AM NEUEN PARK liegt im Leipziger Zentrum-Südost, südlich der Innenstadt und im Umfeld des Bayerischen Bahnhofs. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld. Zugleich ist das Leipziger Zentrum schnell erreichbar.
Für alltägliche Besorgungen befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch Arztpraxen und das Universitätsklinikum liegen im Umfeld. Die Haltestellen am Bayerischen Bahnhof und in der Johannisallee sind fußläufig erreichbar. Zur Universität und in die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. So lässt sich der Alltag gut ohne lange Wege gestalten.
Wer gern draußen ist, findet mit dem Friedenspark und dem Botanischen Garten grüne Rückzugsorte in der Nähe. Zugleich entwickelt sich der Stadtraum Bayerischer Bahnhof weiter. Entlang der früheren Bahntrasse ist ein öffentlicher Stadtteilpark vorgesehen, der künftig zusätzliche Wege und Freiräume im Quartier schaffen soll. So verbindet die Lage städtische Nähe mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Ausstattung
• Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 54 m²
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Einbauküche
• Umlaufender Balkon mit Süd- und Westausrichtung
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Bad
• Echtholzparkett und moderne Fliesen
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten
• Fahrradstellplätze
• Tiefgarage mit E-Mobility-Option, Stellplatz optional anmietbar
• Fernwärmeanschluss und KfW-55-Mindeststandard
Sonstiges
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