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ZUHAUSE MIT WOHLFÜHLGARANTIE // Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

location pin grey
Schönbachstraße 86, 04299 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
800
Warmmiete
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Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort mit praktischen Details.

Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig gelegenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über den Flur, vorbei am gefliesten Bad mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum gelangt man zum separaten Schlafzimmer

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Die Wohnung kann ab dem 15.08.2026 angemietet werden und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine helle und funktionale Wohnung mit guter Ausstattung suchen.

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil
- Personenaufzug

Sonstiges

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5474333
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Details

Objekt-ID:
7496
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
gepflegt
Wohnfläche:
62
m²
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
650
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
150
Gesamtmiete:
800
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
3
von
5
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
10
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Dusche
Aufzug
Keller
Balkon/Terasse
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
C
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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