STABILES INVESTMENT IN PLAGWITZ | Vermietetes Mehrfamilienhaus mit WEG-Struktur in Stadtlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das angebotene Mehrfamilienahus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m². Der Hauseingang befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.470 m² großen Grundstück, welches zur gesamten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt, wodurch sich für Investoren zusätzliche Flexibilität sowie mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Einzelverkäufe der Einheiten ergibt.

Die Wohnungen sind überwiegend als kompakte 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² bis 53 m² konzipiert. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional und bewährt. Die Einheiten verfügen teils über Balkone, Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene Küchen. Ein Kellergeschoss mit Kellerabteilen bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Zum Objekt gehören zudem drei Außenstellplätze im Innenhof.

Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich eine jährliche MIeteinnahmen in Höhe von ca. 62.424,- € ergeben. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von ca. 4,16 % p.a. und unterstreicht den Charakter des Objekts als solides Bestandsinvestment.

Insgesamt bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem stabil vermieteten Investment mit Entwicklungsperspektive in wachstumsstarker Lage sind.