Kaufen
In Vermarktung
Mieten

STADTNAHE ERHOLUNG // Gehobener Zweitbezug in energieeffizientem Sanierungsobjekt in Kitzscher

location pin grey
Braußwiger Straße 3, 04567 Kitzscher, Deutschland
Kaufpreis
710
Warmmiete
Objekt anfragen

In malerischer Lage von Kitzscher wurde im Jahr 2024 ein bestehender Gebäudekomplex hochwertig saniert und modernisiert. Die Wohnungen entsprechen den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Durch die Kernsanierung zum Effizienzhaus 55 EE werden ein geringer Energieverbrauch und damit niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Die Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt fünf Etagen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind optimal gestaltet, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon: ein Paradies für sonnige Tage und entspannte Abende. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer lädt zu einem entspannenden Bad in der Wanne oder einer erfrischenden Dusche ein. Hier finden Sie auch einen komfortablen Waschmaschinen-Anschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Im zur Wohnung dazugehörigen Kellerabteil haben Sie genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Einheit wird mit einem stilvollen Vinylboden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern ausgestattet. Eine ansprechende und erstklassige Außenanlage offeriert Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz mit einer monatlichen Miete von 20,00 € dazugehörig.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Die Lage des Projekts „Sonnenpanorama“ beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv.

Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht vielfältige Gelegenheiten, das Leipziger Umland und die umliegenden Städte wie beispielsweise Borna oder Bad Lausick als auch Chemnitz und Dresden zu erkunden.

Ausstattung

Gehobener Zweitbezug im "Sonnenpanorama"

- großer Balkon
- offene Küche mit Fenster
- modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- komfortable Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinylboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug
- aufwendig gestaltete Außenanlage
- Sanierung zum energieeffizienten Effizienzhaus 55 EE
- Fernwärme
- PKW-Stellplatz (Miete)

Sonstiges

Bei den gezeigten Innenbildern der Wohnungen handelt es sich um Referenzbilder die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen. Im Mietvertrag wird eine Mietbindung von 2 Jahren vereinbart.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

6158286
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7758
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
neuwertig
Wohnfläche:
58.27
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
525
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
185
Gesamtmiete:
710
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Vinylboden
Etage:
5
von
5
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2024
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Dusche
Badewanne
Aufzug
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Gebäudeansicht
ERSTBEZUG im Herzen von Markranstädt! // sonnige 2 Zimmerwohnung
A map pin
Hordisstraße 3, 04420 Markranstädt, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
68.7
m2
Nebenkosten:
180
750
Kaltmiete
Flur (Referenzbild)
Seltene Gelegenheit – modernes Dachgeschoss in ruhiger Lage!
A map pin
Thränaer Straße 23, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
70
m2
Nebenkosten:
175
630
Kaltmiete
Visualisierung Zimmer
IHRE TRÄUME WERDEN WAHR // 3-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung und Tageslichtbad
A map pin
Braußwiger Straße 1, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.03.2026
Fläche:
78.29
m2
Nebenkosten:
243
685
Kaltmiete
Gebäudeansicht
MAISONETTE-ERSTBEZUG MIT CHARAKTER | Außergewöhnlich Wohnen im stilvoll sanierten Altbau
A map pin
Täubchenweg 28, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
5
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche:
172.74
m2
Nebenkosten:
515
1985
Kaltmiete
Wohnen
NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN | 4-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad
A map pin
Schmiedegasse 1a, 04808 Wurzen, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
01.10.2026
Fläche:
93.88
m2
Nebenkosten:
250
615
Kaltmiete
Gebäudeansicht
NEU | Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Süd
Objekt-ID:
7526
Zimmer:
2
Fläche:
52.5
m2
Status:
sofort
Kaufpreis
150000
Gebäudeansicht
Kaufpreis
499000
Innenhof
Kaufpreis
120000
Gebäudeansicht
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Südvorstadt
Objekt-ID:
7687
Zimmer:
3
Fläche:
69.44
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
220000