Kaufen
In Vermarktung
Mieten

TRAUMHAFTES AMBIENTE // moderne 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon

location pin grey
Braußwiger Straße 1, 04567 Kitzscher, Deutschland
Kaufpreis
945
Warmmiete
Objekt anfragen

In malerischer Lage von Kitzscher wurde im Jahr 2024 ein bestehender Gebäudekomplex hochwertig saniert und modernisiert. Die Wohnungen entsprechen den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Durch die Kernsanierung zum Effizienzhaus 55 EE werden ein geringer Energieverbrauch und damit niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Die Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt fünf Etagen und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind optimal gestaltet, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon: ein Paradies für sonnige Tage und entspannte Abende. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer lädt zu einem entspannenden Bad in der Wanne oder einer erfrischenden Dusche ein. Hier finden Sie auch einen komfortablen Waschmaschinen-Anschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Im zur Wohnung dazugehörigen Kellerabteil haben Sie genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Einheit wird mit einem stilvollen Vinylboden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern ausgestattet. Eine ansprechende und erstklassige Außenanlage offeriert Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz mit einer monatlichen Miete von 20,00 € dazugehörig.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Die Lage des Projekts „Sonnenpanorama“ beeindruckt durch die idyllische Umgebung des Leipziger Neuseenlands und die Nähe zur Innenstadt. Der Standort bietet dank zahlreicher Grün- und Waldflächen als auch Seen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist für Personen jeder Altersklasse attraktiv.

Von Kitzscher aus erreicht man das Leipziger Zentrum innerhalb einer halben Stunde. Die B176 mit Anbindung an die Autobahn A72 ist nur circa 5 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht vielfältige Gelegenheiten, das Leipziger Umland und die umliegenden Städte wie beispielsweise Borna oder Bad Lausick als auch Chemnitz und Dresden zu erkunden.280,00

Ausstattung

Gehobener Erstbezug im "Sonnenpanorama"

- großer Balkon
- offene Küche mit Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- komfortable Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinylboden & Fliesen
- Kellerabteil
- Aufzug
- aufwendig gestaltete Außenanlage
- Sanierung zum energieeffizienten Effizienzhaus 55 EE
- Fernwärme
- PKW-Stellplatz (Miete)

Sonstiges

Bei den gezeigten Innenbildern der Wohnungen handelt es sich um Visualisierungen, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen. Im Mietvertrag wird eine Mietbindung von 2 Jahren vereinbart.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5562630
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7581
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
neuwertig
Wohnfläche:
71.99
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
665
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
280
Gesamtmiete:
945
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Vinylboden
Etage:
1
von
5
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2024
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Aufzug
Keller
Balkon/Terasse
Barrierefrei

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Gebäudeansicht
IHR ERSTBEZUG IN IDYLLISCHER LAGE | Traumhafte 4-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Tageslichtbad
A map pin
Steinbacher Straße 29, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
01.07.2026
Fläche:
81.52
m2
Nebenkosten:
205
690
Kaltmiete
Wohnen
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN | Stilvoll möblierte Wohnung mit Parkett, Wellnessbad & eigenem Stellplatz
A map pin
Hildebrandstraße 28, 04277 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.04.2026
Fläche:
94.81
m2
Nebenkosten:
300
1350
Kaltmiete
Gebäudeansicht
HIER FÜHLT MAN SICH WOHL | Sanierter Erstbezug, auf Wunsch mit EBK!
A map pin
Alte Schulstraße 3, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
55
m2
Nebenkosten:
135
495
Kaltmiete
Zimmer
SENIOREN-APARTMENT // Barrierefreie 1-Raum-Wohnung für Senioren
A map pin
Delitzscher Straße 58, 04129 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
35.27
m2
Nebenkosten:
105
247
Kaltmiete
Außenansicht
Willkommen Zuhause! | Traumhaftes EFH mit Garten, Kamin & Einbauküche
A map pin
Hildburgstraße 8, 04279 Leipzig / Lößnig, Deutschland
Zimmer:
7
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
200.26
m2
Nebenkosten:
300
2997
Kaltmiete
Gebäudeansicht
LANGFRISTIG PROFITIEREN | Vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten
Objekt-ID:
7599
Zimmer:
20
Fläche:
522.5
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
535000
Visualisierung Wohen, Essen, Kochen
NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Raum für schöne Momente
Objekt-ID:
7070
Zimmer:
3
Fläche:
71.8
m2
Status:
4. Quartal 2027
Kaufpreis
390000
Gebäudeansicht
Kaufpreis
385000
Innenhof
SZENESTADTTEIL SÜDVORSTADT | 3 Zimmer, Balkon, Wannenbad und Wohnglück
Objekt-ID:
7571
Zimmer:
3
Fläche:
91.47
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
325000
Gebäudeansicht
INVESTITION MIT WEITBLICK | 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Zentrum-Süd
Objekt-ID:
7597
Zimmer:
3
Fläche:
86.78
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
250000