VIER ZIMMER, VIELE MÖGLICHKEITEN // Großzügige Familienwohnung mit Balkon nahe des Cospudener Sees

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Großzschocher. Die Einheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 97 m² Wohnfläche.

Der zentrale Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer. Den sozialen Mittelpunkt der Einheit bildet das Wohnzimmer und die benachbarte Küche mit Platz für einen Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Vom Flur aus ist der gemütliche Balkon zugänglich – ein angenehmer Außenbereich für erholsame Momente an der frischen Luft. Über die Balkontreppe gelangt man direkt in den gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit Wäscheleinen und Spielplatz - ein durchdachtes Plus für den Familienalltag. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenso im Badezimmer.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Sämtliche Zimmer können dank der Fußbodenheizung angenehm temperiert werden. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.216,-€ erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,26% p.a.!

Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.