Kaufen
In Vermarktung
Mieten

Wenn Licht auf Zuhause trifft – Ihr Dachgeschoss in Borna-Wyhra!

location pin grey
Straße des NAW 3, 04552 Borna, Deutschland
Kaufpreis
794
Warmmiete
Objekt anfragen

In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnungen.

Bei der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung im Alltag. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht – ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Whyra als Ortsteil von Borna steht für ruhiges und naturnahes Wohnen in gewachsener Umgebung. Die Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die Lage vereint Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit.

Ausstattung

- umfassend modernisierte Wohnung
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- erneuerte Elektroinstallation
- neue Bodenbeläge
- helle und gut geschnittene Räume
- funktionaler Grundriss
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Optional:
- Stellplatz (25 € mtl.)
- Einbauküche (50 € mtl.)
- weitere Ausstattungsoptionen möglich

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5208695
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7383
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
69
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
621
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
173
Gesamtmiete:
794
Zusatzraum:
Kaution:
1242 €
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Garage, Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Visualisierung Badezimmer
ZEITLOSE ELEGANZ // 3-Raum-Wohnung mit Balkon, die keine Wünsche offenlässt
A map pin
Braußwiger Straße 2, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.07.2026
Fläche:
72.35
m2
Nebenkosten:
222
618
Kaltmiete
Einbauküche
STILVOLLES WOHNEN IM NEUBAU PRAGER RIEBECK // Edle 4-Raum-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt
A map pin
Riebeckstraße 56, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
110.5
m2
Nebenkosten:
442
1603
Kaltmiete
Zimmer
MEHR ALS NUR EIN ARBEITSPLATZ // Bürofläche mit edler Ausstattung und viel Raum zum Entfalten
A map pin
Paul-Gruner-Straße 24, 04107 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
5
Verfügbar ab:
01.03.2026
Fläche:
186
m2
Nebenkosten:
560
2420
Kaltmiete
Visualisierung Gebäudeansicht
WOHNEN MIT SONNENBALKON & WEITSICHT // Gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balko & Stellplatz
A map pin
Braußwiger Straße 4, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.06.2026
Fläche:
72.24
m2
Nebenkosten:
223
650
Kaltmiete
Gebäudeansicht
IHR NEUER FIRMENSITZ // Großzügige Bürofläche mit 402 m² & 13 Zimmern im Herzen von Markranstädt
A map pin
Hordisstraße 3, 04420 Markranstädt, Deutschland
Zimmer:
13
Verfügbar ab:
01.09.2025
Fläche:
402.44
m2
Nebenkosten:
1006
3220
Kaltmiete
Gebäudeansicht
775000
Kaufpreis
Schlafen
KAPITALANLAGE MIT STIL | Gehobene 3-Raum-Wohnung über den Dächern der Stadt
Objekt-ID:
7361
Zimmer:
3
Fläche:
92.93
m2
Status:
Vermietet
379000
Kaufpreis
Visualisierung Zimmer
800000
Kaufpreis
Gebäudeansicht
150000
Kaufpreis