BAUGRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSCHANCE | 2.901 m² für Ihre Vision!
Das großzügige Baugrundstück mit einer Grundtsücksgröße von 2.901 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung in unmittelbarer Nähe des Schkeuditzer Zentrums.
Für das Areal liegt derzeit ein Aufstellungsbeschluss zur Erstellung eines Bebauungsplans vor. Die künftige planerische Ausweisung soll ein allgemeines Wohngebiet ermöglichen, wodurch perspektivisch die Errichtung von Mehrfamilienhäusern vorgesehen ist. Mit einer möglichen Bebauung von bis zu vier Vollgeschossen lässt sich eine Bruttogeschossfläche von 2.529 m² realisieren, wodurch das Grundstück insbesondere für Bauträger und Investoren von großem Interesse ist.
Ein aktueller Erschließungsbescheid liegt vor, sodass die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser und weiteren Medien aus dem anliegenden Straßengrundstück nach den aktuellen Anschlussbedingungen der Stadtwerke Schkeuditz gewährleistet ist. Darüber hinaus wurde bereits ein ausführliches Versickerungsgutachten erstellt. Ebenso wurde bereits eine Bauvoranfrage für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten gestellt und erhielt einen positiven Vorbescheid.
Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht das Grundstück zu einem idealen Standort für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Baugrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine Größe, Lage und vorhandenen Rahmenbedingungen.
Lage & Umgebung
Im Angebot ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.901 m². Laut Beschluss der öffentlichen Stadtratssitzung vom 22.05.2025 wird der Flächennutzungsplan des Geltungsbereichs berichtigt. Die Fläche des Bebauungsplanes wird als "allgemeines Wohngebiet" (WA) nach Baunutzungsverordnung festgesetzt.
Nach § 4 Abs. 1 BauNVO sind folgende Hauptnutzungen ausdrücklich zulässig:
- Wohngebäude (Mehrfamilienhäuser)
- Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebiets dienen
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
Bei der Berechnung der Geschossflächenzahl, unter Berücksichtigung von bis zu 4 Vollgeschossen, ergibt das Grundstück eine allgemeine Wohnbaufläche von bis zu 2.529 m².
Zudem liegt ein positiver Erschließungsbescheid aus diesem Jahr vor. Die dazu notwendigen Netzanschlüsse können aus dem anliegenden Straßengrundstück, in Abstimmung mit dem Bauherrn und nach den aktuellen Anschlussbedingungen der Stadtwerke Schkeuditz GmbH, erfolgen.
Des Weiteren wurde bereits ein Versickerungsgutachten gemacht.
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