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JETZT MIETEN // Hochwertig sanierte & barrierefreie 2-Raum-Wohnung // inklusive Einbauküche

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Wurzner Straße 38, 04315 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
510
Warmmiete
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Ausnahmslos barrierefreier Zugang: Das hochwertig sanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf bietet Ihnen eine gut geschnittene, barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 32 m².

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohneinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und moderner Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.

In den Wohn- und Schlafräumen ist edler Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Eine Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich sorgt für ein behagliches Wohlfühlambiente. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Im gestalteten Innenhof wurden ein Pavillon sowie begrünte Flächen und Beete angelegt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. An den Hof schließt zudem eine kleine Parkanlage an, in der Sie die Natur genießen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Ausstattung

- barrierefrei
- offene Küche mit Einbauküche & Fenster
- hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche & WAMA-Anschluss
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gartennutzung

Sonstiges

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit im Objekt, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

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Details

Objekt-ID:
6823
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
32.49
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
370
Kaufpreis:
Nebenkosten:
140
Gesamtmiete:
510
Zusatzraum:
Balkongröße:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
2
von
4
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Preismultiplikator:
Preismultiplikationsziel:
Preis pro m²:
11
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Mietzuschuss:
Mieteinkommen:
Tatsächliche Mieteinnahmen:
Mieteinnahmenziel:
Gesamtwohnfläche:
Renditeziel:
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Fußbodenheizung

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Aufzug
Keller
Einbauküche
Barrierefrei

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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