🏡 Wohnen auf Usedom + Mieteinnahmen sichern – Baugrundstück mit Baugenehmigung

🌿 Die Idee: Selbst wohnen – und sich die Immobilie mitfinanzieren

Dieses Baugrundstück in ruhiger Lage von Trassenheide eröffnet Ihnen eine seltene Möglichkeit:
Eigennutzung mit gleichzeitig planbaren Mieteinnahmen.

Das bereits genehmigte Wohnkonzept mit drei Einheiten erlaubt es Ihnen,
eine Wohnung selbst zu nutzen und die weiteren Einheiten langfristig zu vermieten.

👉 So verbinden Sie Lebensqualität auf der Insel Usedom mit finanzieller Sicherheit.

✨ Die wichtigsten Eckdaten:

- ca. 666 m² Grundstück in zweiter Reihe
- bereits gerodet & erschlossen
- Baugenehmigung vorhanden – sofort starten möglich
- provisionsfreier Erwerb
- Bauträgerfrei – volle Kontrolle über Ihr Bauvorhaben

🏗️ Ihr Vorteil: Keine Planungsphase mehr

Die aufwendige Planungs- und Genehmigungsphase ist bereits abgeschlossen.

Genehmigt ist ein modernes Wohnhauskonzept mit:

- ca. 232 m² Wohnfläche
- drei separaten Wohneinheiten
- zwei Vollgeschossen
- nachhaltigem Energiekonzept (Wärmepumpe & Photovoltaik)

👉 Sie sparen Zeit, Planungskosten und Unsicherheiten – und können direkt mit der Umsetzung beginnen.

🏡 Das Wohnkonzept – flexibel & zukunftssicher

Das Projekt ist ideal für Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum sinnvoll nutzen möchten:

🌿 Einheit 1 – Ihr Zuhause

Großzügige Hauptwohnung mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität.

🌅 Einheit 2 – Vermietung

Perfekt geeignet für die dauerhafte Vermietung und stabile Einnahmen.

🌼 Einheit 3 – flexibel nutzbar

Ob für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit – Sie entscheiden.

💰 Einnahmenpotenzial (Beispiel)

Durch die Vermietung von zwei Einheiten lassen sich – je nach Ausstattung und Vermietung –
monatliche Einnahmen im Bereich von ca. 1.400 € bis 1.800 € erzielen.

👉 Das bedeutet für Sie: Ein Teil Ihrer Finanzierung kann sich langfristig selbst tragen.

📍 Lage: Ruhig wohnen auf der Insel Usedom

Das Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage in Trassenheide – abseits des Trubels, aber dennoch nah zur Ostsee.

Hier genießen Sie:

- naturnahes Wohnen
- kurze Wege zum Strand
- hohe Lebensqualität ganzjährig

Ein idealer Ort für alle, die dauerhaft auf Usedom leben möchten.

🚗 Ausstattung & Planung im Überblick:

- 4 Außenstellplätze vorgesehen
- klassische, zeitlose Architektur
- Satteldach mit moderner Eindeckung
- helle, ansprechende Fassadengestaltung
- durchdachte Grundrisse für alle Einheiten

📜 Baurecht

Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.

👉 Genehmigt ist ausschließlich Dauerwohnen – ideale Voraussetzung für ein stabiles Wohn- und Vermietungskonzept.

💎 Fazit

Dieses Grundstück ist mehr als eine Baufläche:
Es ist die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben auf Usedom zu erfüllen –
und gleichzeitig ein solides, langfristiges Einnahmekonzept zu realisieren.

👉 Eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Planungssicherheit und wirtschaftlichem Nutzen.

📞 Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie zu den Möglichkeiten dieses Projekts.