đ IHR BAUPROJEKT AM MEER | Genehmigtes GrundstĂŒck auf Usedom mit groĂem Potenzial
âš Das Besondere auf einen Blick:
- 666 mÂČ BaugrundstĂŒck in zweiter Reihe
- Baugenehmigung bereits erteilt â sofort starten
- BautrĂ€gerfrei â maximale Gestaltungsfreiheit
- Gerodet & erschlossen â keine Wartezeit
- Drei Wohneinheiten geplant â ideal fĂŒr Rendite oder Mehrgenerationenwohnen
- Nachhaltiges Energiekonzept (WĂ€rmepumpe & Photovoltaik)
đïž Ihr Projekt â schon heute RealitĂ€t:
Dieses GrundstĂŒck bietet Ihnen einen entscheidenden Vorteil:
Die Planungsphase ist bereits abgeschlossen â Sie können direkt mit dem Bau beginnen.
Genehmigt ist ein modernes Doppelhaus mit:
ca. 232 mÂČ WohnflĂ€che
ca. 172 mÂČ BruttogeschossflĂ€che
zwei Vollgeschossen
durchdachtem, zukunftsfÀhigem Energiekonzept
Ein ideales Investment in eine der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands.
đĄ Wohnkonzept mit FlexibilitĂ€t & Charme:
đż GroĂzĂŒgige Maisonette (Einheit 1)
Ein Zuhause fĂŒr höchste AnsprĂŒche: offenes Wohnen, mehrere Schlafzimmer und ein Balkon fĂŒr entspannte Stunden.
đ Moderne Obergeschosswohnung (Einheit 2)
Perfekt fĂŒr FeriengĂ€ste oder dauerhafte Vermietung â mit separatem Zugang und eigenem Balkon.
đŒ Kompakte Erdgeschosswohnung (Einheit 3)
Ideal als Ferienwohnung oder fĂŒr GĂ€ste â mit Terrasse und direktem Zugang ins GrĂŒne.
đ Ausstattung & Planung:
- 4 AuĂenstellplĂ€tze
- Klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Eindeckung
- Moderne Fenster in Grau
- Zeitlose, helle Fassadengestaltung
đ Baurecht:
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Im FlĂ€chennutzungsplan ist das GrundstĂŒck als WohnbauflĂ€che ausgewiesen â ideale Voraussetzungen fĂŒr Ihr Bauvorhaben.
đ Warum dieses GrundstĂŒck?
Solche Gelegenheiten sind selten:
Ein bauvorbereitetes GrundstĂŒck in OstseenĂ€he, kombiniert mit einer bereits genehmigten Planung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarkes Ferienobjekt, Mehrgenerationenprojekt oder hochwertiges Wohnensemble â hier investieren Sie in Lage, Sicherheit und Zukunft.
đ Fazit:
Ein GrundstĂŒck, das mehr ist als nur FlĂ€che:
đ Es ist der Startpunkt fĂŒr Ihr Projekt auf Usedom.
Lage &Â Umgebung
Zwischen feinem Ostseestrand und idyllischer Natur liegt der charmante Badeort Trassenheide â ein beliebter RĂŒckzugsort auf der Sonneninsel Usedom, der Ruhe, Erholung und LebensqualitĂ€t vereint. Nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich das angebotene GrundstĂŒck in einer ruhigen SeitenstraĂe, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten WohnhĂ€usern, KĂŒstenwald und der typisch entspannten InselatmosphĂ€re.
Trassenheide zĂ€hlt zu den aufstrebenden Orten der Region und bietet neben viel unberĂŒhrten Charme eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof in fuĂlĂ€ufiger NĂ€he. Durch die gute Anbindung an die B111 und den Regionalbahnanschluss sind auch die Nachbarorte wie Zinnowitz, Karlshagen oder Heringsdorf schnell erreicht.
Ob als privater RĂŒckzugsort oder zur Realisierung touristischer Konzepte â Dank seiner Kombination aus StrandnĂ€he, Infrastruktur, Natur und Entwicklungspotenzial zĂ€hlt Trassenheide lĂ€ngst zu den Geheimtipps unter Investoren und Eigennutzern gleichermaĂen.
Ausstattung
666 mÂČ groĂes GrundstĂŒck:
- voll erschlossen
- projektiert
- bautrÀgerfrei
- Rodung erfolgt
- Objektplanung abgeschlossen
- Baugenehmigung inklusive
Planung:
- Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Satteldach
- Photovoltaik-Anlage
- Luft-Wasser-WĂ€rmepumpe
- 4 PKW-AuĂenstellplĂ€tze
- BruttogeschossflĂ€che: 171,7 mÂČ
- WohnflĂ€che: 232 mÂČ
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:
Jetzt anfragen
Objektanfrage
Details
Ausstattungsmerkmale
Energienachweis
Weitere beliebte Objekte
