Kaufen
Reserviert
Mieten

Ihr neues Zuhause! // 2 Zimmer mit Wintergarten // ab 01.05.2026 verfügbar

location pin grey
Torgauer Straße 40, 04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Deutschland
Kaufpreis
780
Warmmiete
Objekt anfragen

Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Volkmarsdorf.

Die Wohneinheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Einheit ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Der gemütliche Wintergarten ist über den Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und kann für 60 €/Monat angemietet werden.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Der grüne Innenhof des Mehrfamilienhauses steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Ausstattung

- Wintergarten
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung

Sonstiges

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer schnittgleichen Einheit im Objekt.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

4888944
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7272
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
61.8
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
556
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
224
Gesamtmiete:
780
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
4
von
5
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Wintergarten
Badewanne
Aufzug

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Visualisierung Gebäudeansicht
ENTSPANNEN AM STADTRAND // 3 Zimmer mit großem Balkon + Bad mit Dusche und Wanne
A map pin
Braußwiger Straße 3, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.04.2026
Fläche:
72.24
m2
Nebenkosten:
202
596
Kaltmiete
Visualisierung Innenräume
STARTKLAR FÜR IHRE VISION // Neubaufläche im Erdgeschoss zur freien Gestaltung
A map pin
Prager Straße 109, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
250.15
m2
Nebenkosten:
1126
4127
Kaltmiete
Visualisierung Innenräume
UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN // Exklusive Gewerbefläche im Neubauprojekt "Prager RiebECK"
A map pin
Riebeckstraße 62, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
145.11
m2
Nebenkosten:
653
2394
Kaltmiete
Visualisierung Innenräume
STARTKLAR FÜR IHRE VISION // Neubaufläche im Erdgeschoss zur freien Gestaltung
A map pin
Prager Straße 109, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
250.15
m2
Nebenkosten:
1126
4127
Kaltmiete
Flur (Referenzbild)
Seltene Gelegenheit – modernes Dachgeschoss in ruhiger Lage!
A map pin
Thränaer Straße 23, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
70
m2
Nebenkosten:
175
630
Kaltmiete
Atriumhaus
Kaufpreis
990000
Gebäudeansicht
DENKMALPERLE DER SÜDVORSTADT // SELTENE LIEBHABERIMMOBILIE MIT AUSZEICHNUNG
Objekt-ID:
6873
Zimmer:
59
Fläche:
1852.74
m2
Status:
nach Vereinbarung
Kaufpreis
7000000
Gebäudeansicht
Kaufpreis
135000
Hofansicht
Kaufpreis
307800
Visualisierung Loggia, Wohnen, Essen, Kochen, Arbeiten
Kaufpreis
480000