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Dein neues Zuhause // 2 Zimmer mit Wintergarten // ab sofort verfügbar

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Torgauer Straße 40, 04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Deutschland
Kaufpreis
750
Warmmiete
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Die gut geschnittene und frisch renovierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Volkmarsdorf.

Die Wohneinheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf 61 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Einheit ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Der gemütliche Wintergarten ist über den Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Ausstattung

- Wintergarten
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- PVC-Boden
- Einbauschrank im Flur der Wohnung
- Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstiges

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Referenzbilder aus ähnlichen Wohnungen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
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0177 – 3409082
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f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

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4427920
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Details

Objekt-ID:
7053
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
61.08
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
550
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
200
Gesamtmiete:
750
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
PVC, Fliesen
Etage:
1
von
5
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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