OSTSEENÄHE TRIFFT ENTWICKLUNGSCHANCE // Wohngrundstück inkl. Baugenehmigung

In attraktiver Lage von Trassenheide steht dieses 666 m² große, projektierte Grundstück in zweiter Reihe zum Verkauf. Es handelt sich um ein bauträgerfreies Baugrundstück, für welches bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt.

Geplant ist ein modernes Doppelhaus mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und einer projektierten Wohnfläche von ca. 232 m². Die geplante Bruttogeschossfläche beträgt ca. 172 m² bei zwei Vollgeschossen und einem umbauten Raum von ca. 1.204 m³. Vorgesehen ist ein nachhaltiges Energiekonzept auf Basis einer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.

Die Planung sieht drei individuell nutzbare Wohneinheiten vor:
• Einheit 1 ist als großzügige Maisonettewohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad und ein Gäste-WC vorgesehen. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
• Einheit 2 befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon ist ebenfalls Teil des Entwurfs. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss.
• Einheit 3 ist eine kompakte Zwei-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum.

Zudem sind vier Außenstellplätze, ein Satteldach mit Ziegeldeckung in Anthrazit, graue Kunststofffenster sowie eine hell getönte Putzfassade geplant.

Das Grundstück wurde bereits gerodet und ist kurzfristig bebaubar. Die Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind gesichert. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Trassenheide sind die Flurstücke als Wohnbaufläche gemäß §1 Abs. 1 Nr. BauNVO ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB.