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ERSTBEZUG im Herzen von Markranstädt! // mit Lift, & Sonnenterrasse

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Hordisstraße 3, 04420 Markranstädt, Deutschland
Kaufpreis
1050
Warmmiete
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Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als moderner Erstbezug mit heller, freundlicher Wohnatmosphäre und durchdachtem Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum.

Das separate Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof und sorgt für angenehme Wohnqualität. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit Dusche sowie WC ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Flur mit praktischem Platzangebot.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 15.06.2026 bezugsfertig.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Markranstädt ist eine idyllische Kleinstadt vor den Toren Leipzigs und liegt etwa zehn Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die etwa 15.500 Einwohner genießen die Vorteile der großstadtnahen Lage bei gleichzeitig idyllisch-kleinstädtischem Wohnflair. Der beliebte Kulkwitzer See ist nur etwa 2 km entfernt und lädt zum Baden, Bootfahren und Relaxen ein.

Vor Ort finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kitas und Schulen auch ein Bahnhof und eine Stadthalle. Über die B 87 oder mit dem Zug ist Leipzig-Zentrum in 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- moderner Erstbezug
- 2 helle Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse
- Bad mit Dusche & WC
- großer Flur
- große Abstellkammer in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

- Bezugsfertig ab 15.06.2026

Sonstiges

Die Terrasse auf dem Dach des Hofgebäudes entsteht in den nächsten Tagen und wird ca. 15m² groß sein.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5478417
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Details

Objekt-ID:
7502
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
80.15
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
850
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
200
Gesamtmiete:
1050
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
1
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
11
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Dusche
Aufzug
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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