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ÜBER DEN DÄCHERN DES SÜDENS // Gut geschnittene 3-Raum-Whg. mit Balkon im Zentrum Süd

location pin grey
Arthur-Hoffmann-Straße 54, 04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd, Deutschland
Kaufpreis
1155
Warmmiete
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Die hübsche 3-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses im Zentrum Süd. Hier wohnen Sie in zentraler Lage zwischen Innenstadt und dem Leipziger Süden.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Auf geräumigen 84 m² Fläche verteilen sich ein großes Wohn- und Esszimmer, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster ein Wannenbad und ein separates WC. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon der Einheit mit Blick in den grünen Innenhof.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Mietangebot ab.

Der Waschmaschinenraum im Untergeschoss steht allen Mietern zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgrarage kann für 60 €/ Monat angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.

Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellkammer
- Laminatboden
- Waschmaschinenraum im UG
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 €/ Monat angemietet werden.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

6299237
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Details

Objekt-ID:
7896
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
gepflegt
Wohnfläche:
83.89
m²
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
900
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
Gesamtmiete:
1155
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
11
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Badewanne
Aufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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