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IDYLLISCHES WOHNAMBIENTE IN STÖTTERITZ // 2-Zimmerwohnung mit Balkon

location pin grey
Schlesierstraße 53, 04299 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
695
Warmmiete
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus und verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein einladender Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Bereich, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.

Ausstattung

- sanierter Altbau
- Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitsbereich
- Bad mit Badewanne
- ruhige Wohnlage
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Die Wohnung wird mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten vermietet.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5783066
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Details

Objekt-ID:
7668
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
gepflegt
Wohnfläche:
53
m²
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
545
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
150
Gesamtmiete:
695
Zusatzraum:
Kaution:
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
10
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Badewanne
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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