WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN AM MARIANNENPARK | 3 Zimmer mit Balkon, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz

Die ca. 76 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Küche mit Fenster sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Über den Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Beide Räume verfügen über Dachflächenfenster, die für viel Tageslicht sorgen.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradraum im Keller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.468,- € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,37 % p.a.!