NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – 3-Raum-Wohnung mit Balkon, klarer Raumaufteilung und zeitloser Eleganz
Hier vereinen sich Großzügigkeit und klare Linien zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise verbindet. Helle Räume und ein harmonischer Grundriss schaffen ein Ambiente, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnungsebene.
Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und hochwertigem Marken-Sanitärinventar ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung funktional.
Feine Materialien unterstreichen den Anspruch an Qualität: Echtholz-Parkett aus Eiche in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Küche sowie glattgespachtelte Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Außenjalousien sichern Ruhe und Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Video-Wechselsprechanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof. Die Versorgung des Hauses erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität, ästhetisches Design und ein Höchstmaß an Wohnqualität vereint. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden (Kaufpreis 29.000,- €).
Mit Baubeginn im 4. Quartal 2025 und der geplanten Fertigstellung Ende 2027 entsteht hier ein außergewöhnliches Neubauensemble, das zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort vereint.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Zentrum-Ost, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, historische Architektur und modernes Wohngefühl auf besondere Weise.
Das Umfeld besticht durch seine historische Gründerzeitarchitektur, liebevoll sanierte Fassaden und das charakteristische Flair eines gewachsenen Viertels, das Kultur, Kreativität und Lebensqualität verbindet. Nur wenige Schritte entfernt laden stilvolle Cafés, kleine Läden oder die weitläufigen Grünanlagen rund um den Lene-Voigt-Park zum Entdecken und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Die exzellente Anbindung unterstreicht die Lage zusätzlich: Hauptbahnhof, Augustusplatz und das Leipziger Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Anbindung an B2 und A14 kurze Wege in sämtliche Richtungen garantiert.
Damit bietet die Lage eine harmonische Balance zwischen urbaner Dynamik und erholsamer Rückzugsmöglichkeit inmitten von Leipzig. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
– Balkon
– Wohnbereich mit anschließender offener Küche
– Badezimmer mit Wanne
– Gäste-WC
– hochwertiges Badinventar von Markenherstellern
– Abstellraum mit WAMA-Anschluss
– Echtholz-Parkettboden (Eiche natur)
– Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad
– Fußbodenheizung
– glattgespachtelte Wände
– Fenster mit Wärme- und Schallschutz
– Außen-Jalousien an allen Fenstern
– Video-Wechselsprechanlage
– Aufzug
– Kellerabteil
– Fahrrad- und Müllstellplätze im Hof
– optional Kauf PKW-Stellplatz möglich (Tiefgarage)
– Fernwärme
Sonstiges
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