EIGENTUMSWOHNUNG MIT PERSPEKTIVE // Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Dachloggia und Tageslichtbad

Im Dachgeschoss dieses geschmackvoll sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.

Der Grundriss offeriert drei individuell nutzbare Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia. Zwei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot. Das größere der beiden überzeugt mit zwei Dachflächenfenstern, das kleinere eignet sich klassisch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien als auch eine komfortable Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad, versehen mit einem ästhetischen Fliesendesign, verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen befindet sich geschmackvoller Laminatboden, der robust ist und zugleich für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist langjährig seit 2013 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.320,- € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,11 % p.a.!

Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.