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CITY-APARTMENT IN REUDNITZ! // 1 Zimmer mit Balkon und Einbauküche

location pin grey
Täubchenweg 51, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland
Kaufpreis
485
Warmmiete
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Die gut geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Nähe zum beliebten Lene-Voigt-Park wird Sie begeistern!

Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche und Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!

In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Der Flur und das Bad sind gefliest. Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum. Hier steht für Sie ein Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Alternativ können auch die vorhandene Münzwaschmaschine und der Münztrockner genutzt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Reudnitz im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.

Fazit: Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig!

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Waschmaschinen-Anschluss im Waschraum (Keller)
- Münzwaschmaschine & Münztrockner im Keller
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- grüner Innenhof

Sonstiges

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Celina Steffen
Celina Steffen
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0172 – 5411418
Email icon in black
c.steffen@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

4668114
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Details

Objekt-ID:
7163
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
30.56
Zimmer:
1
Baujahr:
Kaltmiete:
365
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
120
Gesamtmiete:
485
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
2
von
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
12
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Aufzug
Keller
Balkon/Terasse
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
C
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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