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CITY-APARTMENT IN REUDNITZ! // 1 Zimmer mit Balkon und Einbauküche

Täubchenweg 51, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland

Kaufpreis

485

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Die gut geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Nähe zum beliebten Lene-Voigt-Park wird Sie begeistern!

Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche und Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!

In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Der Flur und das Bad sind gefliest. Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum. Hier steht für Sie ein Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Alternativ können auch die vorhandene Münzwaschmaschine und der Münztrockner genutzt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Reudnitz im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.

Fazit: Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig!

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Waschmaschinen-Anschluss im Waschraum (Keller)
- Münzwaschmaschine & Münztrockner im Keller
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- grüner Innenhof

Sonstiges

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet.

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Celina Steffen

0172 – 5411418

c.steffen@kk-immobilien-leipzig.de

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Details

Objekt-ID:

7163

Haustyp:

Bürotyp:

Objektart:

Objektzustand:

saniert

Wohnfläche:

30.56

m²

Zimmer:

Baujahr:

Kaltmiete:

365

Kaufpreis:

Käuferprovision:

Nebenkosten:

120

Gesamtmiete:

485

Zusatzraum:

Kaution:

2 Kaltmieten

Bodenbelag:

Laminat, Fliesen

Etage:

von

Industriefläche:

Investmentkategorie:

Instandhaltungskosten:

min. Teilbar:

Lebensraum:

Anzahl Wohnungen:

Anzahl Balkone:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Anzeigen:

Parkplätze:

Terrassen:

Einheiten:

Parkplatzmiete:

Parkplatztyp:

Tiefgarage

Grundstücksfläche:

Faktor-Ist:

Faktor-Soll:

Preis pro m²:

Kaufformular:

Aktuell vermietet:

Nein

Denkmalschutz:

Nein

Hausgeld:

Mieteinkommen:

Nettomiete Ist p.a.:

Nettomiete Soll p.a.:

Gesamtwohnfläche:

Rendite Ist:

Rendite Soll:

letzte Sanierung:

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz

Badewanne

Aufzug

Keller

Balkon/Terasse

Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweis:

liegt vor

Energieeffizienzklasse:

Energie Enddatum:

Energie Startdatum:

Heizkosten:

Zum Projekt

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