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MIET ME // Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Balkon unweit der Mulde

location pin grey
Straße des Friedens 11, 04808 Wurzen, Deutschland
Kaufpreis
575.5
Warmmiete
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Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wurzen.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche verfügt die Wohneinheit über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit anschließender offener Küche, ein gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Highlight ist der traumhafte Balkon, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist und erholsame Stunden an der frischen Luft garantiert.

Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das attraktive Mietangebot ab.

Lage & Umgebung

Wurzen liegt etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig unweit des landschaftlich reizvollen Muldentals. Die Einwohner der kleinen Stadt profitieren somit sowohl von einer sehr guten Anbindung an Leipzig, Grimma und Dresden als auch von der Lage mit weitläufiger, wasserreicher Natur. In Wurzen lebt es sich ruhig und entspannt, ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Großstadt- und Naturnähe ist perfekt.

Die Wohnung befindet sich ca. 450 m vom Markt entfernt. Der gepflegte Stadtpark ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbaren Nähe.
Über die Bundesstraße 6 und mit der S-Bahn erreicht man in nur 40 Minuten das Zentrum von Leipzig und kann die Vorzüge der Großstadt genießen. Aber auch Wurzen verbirgt eine Vielzahl an Attraktionen, wie z. B. das Schloss, der Dom St. Marien oder das Kulturhistorische Museum Wurzen. Eilenburg und Machern bieten weitere Aktivitäten und gehören unter Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Ausstattung

- Balkon
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- Kellerabteil

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Celina Steffen
Celina Steffen
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0172 – 5411418
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c.steffen@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

3960906
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Details

Objekt-ID:
6919
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
gepflegt
Wohnfläche:
60.78
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
425.5
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
150
Gesamtmiete:
575.5
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
3
von
4
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
7
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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