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FAMILIEN-WOHNUNG MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG // 4 Zimmer, Gäste-WC & Stellplatz im Parkhaus

location pin grey
Blücherstraße 4, 04435 Schkeuditz, Deutschland
Kaufpreis
1498
Warmmiete
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In malerischer Lage von Schkeuditz befindet sich ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Wohnungen.

Wir suchen neue Mieter ab dem 01.12./ 15.12.2026! Die im Exposè gezeigte Einbauküche ist nur wenige Monate alt und kann gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die optimal gestalteten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den charmanten Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer lädt zu einer erfrischenden Dusche ein. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet einen komfortablen Waschmaschinen-Anschluss und genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Einheit ist mit stilvollem Vinylboden, modernen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Fahrradraum. Zur Wohnung dazu gehören zwei PKW-Stellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus (je 55,00 €/Monat). Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die geringe Nebenkosten und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit gewährleistet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Die Kreisstadt Schkeuditz befindet sich zwischen Leipzig und Halle (Saale) und bietet eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Die Nähe zum Schladitzer See und der vielfältigen Flusslandschaft offeriert Vielseitigkeit in Verbindung mit städtischem und naturnahem Leben.

Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, etwa das Shopping Center Nova Eventis, sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem genießt Schkeuditz eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A9, die A14 und den Flughafen Leipzig-Halle.

Ausstattung

- Balkon
- offene Wohnküche
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Vinylboden & Fliesen
- Aufzug
- Fahrradraum
- 2 PKW-Stellplätz ( Parkhaus)
- Photovoltaikanlage

Sonstiges

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit aus dem Nachbarhaus, die den Ausstattungsstandard widerspiegelt. Wir suchen neue Mieter ab dem 01.12./ 15.12.2026! Die im Exposè gezeigte Einbauküche ist nur wenige Monate alt und kann gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden. Besichtungstermine sind auch kurzfristig möglich.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

6154565
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Details

Objekt-ID:
7754
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
neuwertig
Wohnfläche:
105
m²
Zimmer:
4
Baujahr:
Kaltmiete:
1240
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
258
Gesamtmiete:
1498
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Vinylboden
Etage:
3
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Parkhaus
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
12
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2025
Wesentlicher Energieträger:
KWK fossil
Heizungsart:
Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Dusche
Aufzug
Gäste-WC
Balkon/Terasse
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
A
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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