🌊 Ihr Bauprojekt am Meer – genehmigtes Grundstück auf Usedom mit großem Potenzial

✨ Das Besondere auf einen Blick:

- 666 m² Baugrundstück in zweiter Reihe
- Baugenehmigung bereits erteilt – sofort starten
- Bauträgerfrei – maximale Gestaltungsfreiheit
- Gerodet & erschlossen – keine Wartezeit
- Drei Wohneinheiten geplant – ideal für Rendite oder Mehrgenerationenwohnen
- Nachhaltiges Energiekonzept (Wärmepumpe & Photovoltaik)

🏗️ Ihr Projekt – schon heute Realität:

Dieses Grundstück bietet Ihnen einen entscheidenden Vorteil:
Die Planungsphase ist bereits abgeschlossen – Sie können direkt mit dem Bau beginnen.

Genehmigt ist ein modernes Doppelhaus mit:

ca. 232 m² Wohnfläche
ca. 172 m² Bruttogeschossfläche
zwei Vollgeschossen
durchdachtem, zukunftsfähigem Energiekonzept

Ein ideales Investment in eine der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands.

🏡 Wohnkonzept mit Flexibilität & Charme:

🌿 Großzügige Maisonette (Einheit 1)

Ein Zuhause für höchste Ansprüche: offenes Wohnen, mehrere Schlafzimmer und ein Balkon für entspannte Stunden.

🌅 Moderne Obergeschosswohnung (Einheit 2)

Perfekt für Feriengäste oder dauerhafte Vermietung – mit separatem Zugang und eigenem Balkon.

🌼 Kompakte Erdgeschosswohnung (Einheit 3)

Ideal als Ferienwohnung oder für Gäste – mit Terrasse und direktem Zugang ins Grüne.

🚗 Ausstattung & Planung:

- 4 Außenstellplätze
- Klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Eindeckung
- Moderne Fenster in Grau
- Zeitlose, helle Fassadengestaltung

📜 Baurecht:

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen – ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.

💎 Warum dieses Grundstück?

Solche Gelegenheiten sind selten:
Ein bauvorbereitetes Grundstück in Ostseenähe, kombiniert mit einer bereits genehmigten Planung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als renditestarkes Ferienobjekt, Mehrgenerationenprojekt oder hochwertiges Wohnensemble – hier investieren Sie in Lage, Sicherheit und Zukunft.

📞 Fazit:

Ein Grundstück, das mehr ist als nur Fläche:
👉 Es ist der Startpunkt für Ihr Projekt auf Usedom.