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lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit gemütlichem Flair

location pin grey
Limburger Straße 68, 04229 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
630
Warmmiete
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Diese helle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig- Plagwitz. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. . Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Ein kostenfreier Keller ist vorhanden.

Lage & Umgebung

Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.

Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.

Der bei Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatboden
- Kellerabteil
- grüner Innenhof
- PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit

Sonstiges

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen einer ähnlich geschnittenen Einheit im Objekt.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
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0177 – 3409082
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Objektanfrage

5015575
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Details

Objekt-ID:
7317
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
52.72
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
500
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
130
Gesamtmiete:
630
Zusatzraum:
Kaution:
1.500 €
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
4
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
70
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