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Wohnen mit historischem Flair! // Hochwertige 2-Raum-Wohnung mit EBK in Leipzig-Ost

location pin grey
Wurzner Straße 38, 04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Deutschland
Kaufpreis
570
Warmmiete
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Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Volkmarsdorf.

Die Wohneinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen praktischen Flur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine daran angeschlossene Küche mit moderner Einbauküche und Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Zudem sorgt im gesamten Mietbereich eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohlfühlambiente.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Der Innenhof ist zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Ausstattung

- kompakte Küche mit hochwertiger Einbauküche & Fenster
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WAMA-Anschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- begrünter Innenhof

Sonstiges

Die gezeigten Bilder sind Referenzbilder einer Einheit im Objekt und geben den Ausstattungsstandard wieder.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
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0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

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5892838
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Details

Objekt-ID:
7699
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
37.91
m²
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
450
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
120
Gesamtmiete:
570
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
1
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
12
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Fußbodenheizung

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Aufzug
Keller
Garten
Einbauküche
Barrierefrei

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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