Bezugsfrei ab 01.01.2027 – Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in der Südvorstadt

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² verbindet sie den charakteristischen Charme eines gepflegten Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich. Von hier aus ist die separate Küche zugänglich, die neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. So entsteht ein angenehmer Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lässt.

Von diesem Raum aus gelangt man auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich ein geschützter Rückzugsort mitten in der beliebten Südvorstadt genießen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Altbaucharakter und sorgen für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage sowie ein separates Kellerabteil.

Das bestehende Mietverhältnis wurde durch die Mieterin gekündigt. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und eröffnet damit insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, diese attraktive Altbauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs selbst zu beziehen. Gleichzeitig bietet die bevorstehende Übergabe im unvermieteten Zustand auch Kapitalanlegern die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.

Die gelungene Raumaufteilung, der hofseitige Balkon, das gepflegte Altbauambiente und nicht zuletzt die begehrte Lage in der Leipziger Südvorstadt machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.