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FRISCH RENOVIERT & NEUE EBK// DG-Wohnung mit Weitblick
Brandstraße 30, 04277 Leipzig, Deutschland
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden.
Die Wohnung verfügt über drei gutgeschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Dachfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Die Wohnung wird aktuell umfangreich renoviert und zusätzlich noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders angenehm gestaltet.
Lage & Umgebung
Ausstattung
- frisch renoviert
- 3 Zimmer (nicht WG geeignet)
- Parkettboden
- Einbauküche (neu)
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug vorhanden
- helle Wohnräume
Sonstiges
Connewitz zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen im Leipziger Süden. Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zahlreiche Grünflächen machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Leipziger Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar.
Besonders beliebt ist Connewitz aufgrund seiner Nähe zum weitläufigen Auwald sowie zum Cospudener See, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnahem Wohnen verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:
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Falko Schulzendorf
0177 – 3409082
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de
Objektanfrage
Details
Objekt-ID:
7662
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
76.9
m²
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
1000
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
230
Gesamtmiete:
1230
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Etage:
5
von
5
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
13
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Aufzug
Keller
Einbauküche
Energienachweis
Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt
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