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Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit EBK & Erker in Leipzig-Volkmarsdorf

location pin grey
Wurzner Straße 38, 04315 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
620
Warmmiete
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Die gemütliche 1-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes im Stadtteil Volkmarsdorf.

Die Wohneinheit ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über ein großes und helles Wohn- und Schlafzimmer, eine daran angeschlossene, separate Küche mit moderner Einbauküche und Fenster sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Zudem sorgt im gesamten Mietbereich eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohlfühlambiente.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Der Innenhof ist zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Ausstattung

- separate Küche mit WM-Anschluss & Fenster
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- begrünter Innenhof

Sonstiges

Die Wohneinheit ist aktuell bewohnt. Bei den Fotos handelt es sich daher um Referenzbilder.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
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0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5586474
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Details

Objekt-ID:
7585
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
39.76
Zimmer:
1
Baujahr:
Kaltmiete:
480
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
140
Gesamtmiete:
620
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
3
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
12
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Fußbodenheizung

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Aufzug
Keller
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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